商圈分析
商圈分析是指对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化趋势的因素进行实地调查和研究分析，主要从周边配套设施、业态分布、人口密度、客群消费能力等维度进行。可用于新店选址；了解消费者构成和特点，确定目标市场和经营方针；预测新店经济效益；计算特定地理区域内的最佳网点数；了解周围环境的其他因素变化。然而传统方法采用问卷调查，但效率低、随机性大、时间长等缺陷，文将介绍 「千里目」全域商业数据平台如何利用大数据进行高效率的商圈分析。
分析步骤
- 商圈确定：首先就是商圈的确定，选择一个具有明确边界的区域作为商圈，并明确商圈的辐射半径范围。
- 商圈评估：主要包括对商圈周边环境、竞争业态、交通情况、人群分布等数据的整体调研和概述。
- 周边环境：分析周边环境、社区配套、消费人群等。
- 周边业态：商圈内业种业态的丰富程度，饱和程度。包括餐饮美食，休闲娱乐，零售购物等。
- 交通情况：分析公共交通、交通拥堵情况，方便顾客到达店铺。
- 人口分布：商圈人口密度、消费者画像、包括居民人口，工作人口，收入水平，消费水平，职业分布等。
- 人流监测：对到访人流状况进行分析，其中包括人流总量、人流性别、年龄和职业等因素。
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1. 商圈概览
北京CBD商圈占地面积78.14平方公理，商业场所众多，商圈规模宏大，人口密度高，流动人口频繁。周边商店为多功能聚集，包括零售、餐饮、服务、娱乐、邮电、银行等，消费者消费习惯快速、流行、娱乐、冲动购买，消费金额相对较高。
2. 商圈周边环境：范围内覆盖住宅小区、写字楼、学校、公司企业等信息。
3. 商圈周边业态：经营业种业态，例如：餐饮美食，休闲娱乐，零售购物等信息。
4. 商圈交通环境：交通类型分布、便利情况，例如：交通设施、停车场、充电桩等。
5. 商圈人口分布：周边人口密度，居住人口和工作人口比例，消费习惯等信息。
6. 商圈人流量：到访频次、人群画像、消费习惯、聚客类型等信息。
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